（1）有缝防水层：防水层不具备整体性，在防水层上存在水可渗透的缝隙、微孔；

（2）造成渗漏的水源：防水层上水可渗透的缝隙、微孔表面有水存在；

（3）水的作用时间：水的作用时间越长，渗水量越大；

（4）水的压力：水的压力越大，渗水量也越大。