1)水乳型丙烯酸建筑密封膏是以水为稀释剂，粘度较小的膏状物，无溶剂污染，无毒。不燃，安全可靠。其基料为白色，可配置成各种彩色。
　　2)挤出性好。因丙烯酸密封膏属乳液型，具有较小的粘性，挤出容易，也可用刮刀施工，并在高、低温度下，容易操作。
　　3)污染性小。为了减少丙烯酸酯密封膏的污染物，一般不用增粘剂与防老剂。
　　4)成膜时间：丙烯酸密封膏—般在施工30min后结膜，由于其粘结剂为乳液，因此在未结膜前，易被冲刷，而在1—3h内，密封膏表面结膜后，不再溶解，但仍经受不了大雨的侵袭。因此施工要密切注意气候防止暴雨的浇淋和冲刷。
　　5)丙烯酸密封膏完全硬化后呈橡胶状弹性体，在较小的变形时就达到屈服应力，因此残余变形大。在阳光型老化仪下，随时间的增长延伸率减小，强度反而增加，200h左右时，趋于稳定。硬度随时间增长有增长趋向，而暴露表面无开裂现象。
　　6)冻融及贮存稳定性好：乳液在负温时具有完全恢复状；粘度提高；生成大块固状物。其冻融性能良好。丙烯酸密封膏在+5～26 ℃环境下，可贮存12个月，如不能保证贮存温度，那么6个月内必须使用完。